उज़्बेकिस्तान उन प्रबंधन कंपनियों के लिए आवासीय भवनों के रखरखाव के अनिवार्य शुल्कों के आकलन को निलंबित करने का एक उपाय लागू कर रहा है जो 'मेनिंग उयिम' इलेक्ट्रॉनिक सिस्टम के माध्यम से त्रैमासिक रिपोर्ट प्रदान नहीं करती हैं।
हालांकि, रिपोर्ट की अनुपस्थिति की अवधि के लिए खर्चों की पुनर्गणना या बहाली नहीं की जाएगी। यह उपाय 13 अक्टूबर को उज़्बेकिस्तान की ओली मजलिसी में राज्य घंटे के दौरान निर्माण और आवास-नगरपालिका मंत्री शेरज़ोद हिदायतोव द्वारा घोषित किया गया था।
मंत्री ने इस बात पर जोर दिया कि प्रबंधन कंपनियों को अपार्टमेंट मालिकों के धन का उपयोग अनुमोदित वार्षिक कार्य योजनाओं और अनुमानित गणनाओं के अनुसार करना चाहिए। किए गए कार्यों, रसीदों, खर्चों और धन प्रवाह के बारे में जानकारी त्रैमासिक रूप से 'मेनिंग उयिम' में दर्ज की जानी चाहिए।
इस तंत्र को राष्ट्रपति के संकल्प संख्या PP-48 दिनांक 5 फरवरी 2026 द्वारा नियंत्रित किया जाता है। इस दस्तावेज़ के अनुसार, रिपोर्ट अगले तिमाही के महीने की 10 तारीख तक प्रस्तुत की जानी चाहिए। यदि कंपनी निर्धारित समय सीमा तक आवश्यक जानकारी दर्ज नहीं करती है, तो प्रणाली रिपोर्ट जमा होने तक बाद के महीनों के लिए शुल्क लगाना निलंबित कर देती है; हालांकि, निलंबित अवधि के लिए लगाए गए राशि बहाल नहीं की जाएगी।
निर्माण और आवास-नगरपालिका मंत्री की उप मंत्री ओज़ोदा जुराएवा ने प्रबंधन कंपनियों की गतिविधियों पर नियंत्रण के अन्य तरीकों का भी परिचय दिया। उनके काम का मूल्यांकन करने के लिए एक 100-पॉइंट रेटिंग प्रणाली लागू की गई है, जिसमें अपार्टमेंट मालिकों की राय अंतिम अंक का एक महत्वपूर्ण हिस्सा होती है। निवासी 'मेनिंग उयिम' एप्लिकेशन के माध्यम से कंपनियों का मूल्यांकन कर सकते हैं और शिकायतें दर्ज करा सकते हैं।
जुराएवा ने विशेष रूप से उल्लेख किया कि प्रबंधन कंपनियों को प्रत्येक आवासीय भवन के लिए प्राप्त धन पर त्रैमासिक रिपोर्ट प्रस्तुत करनी चाहिए। रिपोर्ट प्रस्तुत न करने की स्थिति में, उल्लंघन को दूर करने तक अनिवार्य भुगतान का आकलन निलंबित कर दिया जाता है, और संबंधित शुल्क लागू नहीं होते हैं।
आवासीय घरों के प्रबंधन नियमों के पालन से संबंधित अलग नियम हैं। उप मंत्री के अनुसार, मंत्रिमंडल के संकल्प संख्या 47 के अनुसार, जो कंपनियां वर्ष के दौरान इन नियमों का तीन बार उल्लंघन करती हैं, उन्हें संबंधित रजिस्टर से हटा दिया जाता है। इस वर्ष कुल 45 प्रबंधन कंपनियों को रजिस्टर से हटाया गया था। जुराएवा ने यह निर्दिष्ट नहीं किया कि किन विशिष्ट उल्लंघनों के कारण उन्हें हटाया गया या वे किन क्षेत्रों में संचालित थे।
अपार्टमेंट मालिकों के पास पूरी तरह से डिजिटाइज़ की गई इलेक्ट्रॉनिक प्रक्रिया के माध्यम से स्वयं प्रबंधन कंपनी बदलने का विकल्प भी है। उप मंत्री ने विधायकों से 'मेनिंग उयिम' के माध्यम से उपलब्ध विकल्पों के बारे में निवासियों को सूचित करने के प्रयासों को मजबूत करने का आग्रह किया। उन्होंने बताया कि पूरे उज़्बेकिस्तान में आवासीय भवनों में 7 मिलियन से अधिक लोग रहते हैं।
यह प्लेटफॉर्म प्रत्येक भवन के लिए आय और व्यय का अलग-अलग हिसाब रखता है। निवासियों के अनिवार्य योगदान के अलावा, यह सामान्य संपत्ति के किराए से प्राप्त आय को भी दर्ज करता है। मालिक अपनी प्रबंधन कंपनी की गतिविधियों की जानकारी देख सकते हैं, शिकायतें दर्ज कर सकते हैं, उनकी समीक्षा को ट्रैक कर सकते हैं और किए गए कार्यों का मूल्यांकन कर सकते हैं।
1 जुलाई 2026 से, 'मेनिंग उयिम' का उपयोग ताशकंद में मालिकों की बैठकों, निर्णय लेने, अनुबंधों पर हस्ताक्षर करने, प्रबंधन कंपनियों की रिपोर्ट दाखिल करने और निवासियों की शिकायतों के प्रसंस्करण के लिए किया जाएगा। 2027 में इस प्रणाली का उपयोग उज़्बेकिस्तान के बाकी हिस्सों में विस्तारित करने की योजना है।
