बायुट की नवीनतम बाजार रिपोर्ट के अनुसार, 2026 की तीसरी तिमाही में अबू धाबी के कुछ किफायती और मध्यम मूल्य वाले समुदायों में अपार्टमेंट की कीमतों में 9.2 प्रतिशत तक की वृद्धि हुई है। यह वृद्धि अधिक बजट आवास की स्थिर मांग और लक्जरी रियल एस्टेट में बनी रुचि के बीच हुई है।
बनियास ने सबसे बड़ी त्रैमासिक वृद्धि दर्ज की, जहां मध्यम स्तर के अपार्टमेंट के लिए औसत प्रति वर्ग फुट मूल्य में 9.2 प्रतिशत की वृद्धि हुई। अल-गाдир समुदाय में 6.2 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई, जबकि अल-मारिया द्वीप पर अपार्टमेंट की कीमतों में 3.2 प्रतिशत की वृद्धि हुई। मास्दार सिटी और अल-शमहा सहित अन्य क्षेत्रों में भी कीमतों में मामूली वृद्धि दर्ज की गई।
ड्यूबिजल ग्रुप में रणनीति के वरिष्ठ निदेशक मैट ग्रेगरी ने उल्लेख किया कि अबू धाबी विभिन्न खंडों में आवास की कीमतों में सकारात्मक गतिशीलता प्रदर्शित करना जारी रखे हुए है। तीसरी तिमाही के लिए, बायुट ने अबू धाबी रियल एस्टेट बाजार से संबंधित प्लेटफॉर्म पर लगभग 2.5 मिलियन विज़िट दर्ज किए, जबकि सक्रिय लिस्टिंग की औसत संख्या लगभग 20,000 थी।
ये आंकड़े स्थापित समुदायों और नए आवासीय परिसरों दोनों में खोज में निरंतर रुचि को दर्शाते हैं। सादियात द्वीप, मरीना और मरीना विला अल्ट्रा-लक्जरी अपार्टमेंट की खोज के लिए लोकप्रिय स्थान थे। एलीट अपार्टमेंट सेगमेंट ने अल-राहा बीच, यास आइलैंड और अल-मारिया आइलैंड जैसे क्षेत्रों का ध्यान आकर्षित किया।
मध्यम स्तर के अपार्टमेंट के लिए खोज गतिविधि का नेतृत्व अल-रिम द्वीप ने किया, जिसके बाद मास्दार सिटी और बनियास का स्थान रहा। किफायती आवास की तलाश करने वाले खरीदारों के बीच, अल-गाдир, अल-रिफ और अल-शमहा लोकप्रिय बने रहे। अल्ट्रा-लक्जरी विला खरीदारों ने सादियात, नूराई और मरीना द्वीपों में रुचि दिखाई।
लक्जरी विला सेगमेंट में यास आइलैंड, अल-राहा बीच और अल-बातिन को प्राथमिकता दी गई। मध्यम मूल्य खंड में अल-राहा गार्डन्स, ज़ैद सिटी और अल-समहा जैसे क्षेत्र शामिल हैं, जबकि किफायती विला खरीदारों के लिए अल-शमहा, अल-रिफ और अल-गाдир लोकप्रिय थे।
बायुट के विश्लेषण ने अल-दाफ्रा को विला किराये की अनुमानित उपज के लिए अग्रणी स्थान के रूप में पहचाना, जिसने मध्यम खंड में 11.5 प्रतिशत का निवेश पर रिटर्न (ROI) दिखाया। दो पुलों के बीच, जिसे बेन अल जेसराइन के नाम से भी जाना जाता है, किफायती विला के लिए 10.1 प्रतिशत की अनुमानित उपज दर्ज की गई। अल-रिफ के अपार्टमेंट ने किफायती खंड में 7.9 प्रतिशत की अनुमानित उपज की पेशकश की, और अल-समहा ने मध्यम स्तर के अपार्टमेंट के लिए 7.1 प्रतिशत की पेशकश की।
अल-मारिया द्वीप पर एलीट अपार्टमेंट के लिए 7 प्रतिशत की अनुमानित उपज दर्ज की गई, और मरीना ने अल्ट्रा-लक्जरी अपार्टमेंट के लिए 5 प्रतिशत की पेशकश की। लक्जरी विला के संबंध में, अल-राहा बीच ने 5.2 प्रतिशत की अनुमानित उपज दिखाई, और सादियात द्वीप ने अल्ट्रा-लक्जरी वर्ग में 4.3 प्रतिशत दिखाया। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि ये आंकड़े घोषित संपत्ति मूल्यों पर आधारित अनुमानित किराये की उपज का प्रतिनिधित्व करते हैं, न कि गारंटीकृत आय का।
बायुट के आंकड़ों के अनुसार, अबू धाबी के लोकप्रिय समुदायों में घोषित किराया समग्र रूप से स्थिर रहा या तीसरी तिमाही के दौरान केवल मामूली बदलाव दिखाए। सादियात द्वीप और अल-राहा बीच निवासियों के बीच एलीट और लक्जरी अपार्टमेंट की तलाश करने वालों के बीच मांग में बने रहे। अल-रिम द्वीप मध्यम स्तर के अपार्टमेंट किरायेदारों को आकर्षित करता रहा, जबकि खलीफा सिटी किफायती किराए के लिए प्रमुख स्थान बना रहा।
सादियात द्वीप और यास आइलैंड के विला प्रीमियम खंडों में मांग में बने रहे, जबकि ज़ैद सिटी और खलीफा सिटी मध्यम और किफायती स्तर के किरायेदारों को आकर्षित करते रहे। बायुट के सीईओ, हाइदर अली खान ने कहा कि अबू धाबी वैश्विक रियल एस्टेट बाजार में, विशेष रूप से अल्ट्रा-लक्जरी आवास और ब्रांडेड रेजिडेंसी सेगमेंट में, तेजी से प्रतिस्पर्धी बनता जा रहा है। उन्होंने आगे कहा कि निर्माणाधीन संपत्तियों की श्रृंखला खरीदारों को अधिक विकल्प प्रदान करती है और अंतरराष्ट्रीय धनी व्यक्तियों और संस्थागत निवेशकों को आकर्षित करती है।
यह रिपोर्ट बायुट पर घोषित कीमतों और खोज गतिविधि पर आधारित है, न कि पूर्ण संपत्ति सौदों पर। अबू धाबी में निर्माणाधीन संपत्तियों का बाजार विभिन्न मूल्य श्रेणियों में रुचि बनाए हुए है। लोकप्रिय अल्ट्रा-लक्जरी अपार्टमेंट परियोजनाओं में सादियात कल्चरल डिस्ट्रिक्ट था, और यास आइलैंड पर गार्डेनिया बे परियोजना लक्जरी अपार्टमेंट चाहने वालों को आकर्षित कर रही थी। अल-रिम द्वीप पर शम्स अबू धाबी मध्यम स्तर की श्रेणी में आता था, जबकि अल रीमान 1 और रीमान गार्डन 1 परियोजनाएं किफायती खंड में रुचि पैदा कर रही थीं। अल्ट्रा-लक्जरी और लक्जरी वर्गों में सादियात लैगून और यास पार्क गेट विला के लिए लोकप्रिय बने रहे। ज़ैद सिटी में ब्लूम लिविंग मध्यम स्तर के खरीदारों को आकर्षित कर रहा था, और अल-शमहा में अल रीमान 2 किफायती विला परियोजनाओं में सूचीबद्ध था।
