इस वर्ष के दौरान, दुबई में हजारों किरायेदारों और मकान मालिकों ने लंबी कानूनी लड़ाई से बचते हुए कुछ ही दिनों में समझौते पर पहुंचकर अपने किराये संबंधी विवादों का समाधान किया है।
किराये विवाद केंद्र ने बताया कि जनवरी से सितंबर के अंत तक 2350 मैत्रीपूर्ण निपटान मामलों को पूरा किया गया, जिनका कुल मूल्य 401 मिलियन दिरहम था। औसतन, प्रत्येक मामले को हल करने में छह दिन लगे। इन मामलों की सुनवाई किराये विवाद केंद्र के मध्यस्थता और समाधान विभाग (RDC) द्वारा की गई, जो विवाद में शामिल पक्षों को पारस्परिक रूप से स्वीकार्य समाधान खोजने में मदद करता है।
यह समाधान प्रक्रिया एक विवादित मामले से अलग है, जो अंतिम निर्णय आने तक जारी रहता है। यह पक्षों को असहमति पर चर्चा करने और समझौता करने के लिए एक संरचित कानूनी मार्ग प्रदान करती है, जबकि उनके अधिकारों की रक्षा बनी रहती है। यदि किरायेदार और मकान मालिक सहमत होते हैं, तो समाधान को पर्यवेक्षी न्यायाधीश द्वारा अनुमोदित किया जाता है, और यह अनुमोदन समझौते को प्रवर्तनीय कानूनी दस्तावेज की शक्ति प्रदान करता है।
किराये विवाद केंद्र के अध्यक्ष, न्यायाधीश अब्दुलकादिर मूसा मोहम्मद ने टिप्पणी की कि प्राप्त परिणाम किराये के विवादों के त्वरित और प्रभावी समाधान की संभावना को दर्शाते हैं। उन्होंने कहा: 'इस वर्ष के पहले नौ महीनों में मैत्रीपूर्ण समाधान तंत्र के काम ने किराये के विवादों को तेजी से और प्रभावी ढंग से हल करने की इसकी क्षमता पर प्रकाश डाला है।' उन्होंने इस बात पर भी जोर दिया कि प्रक्रियाओं की गति, गुणवत्ता और अधिकारों की सुरक्षा प्रणाली के महत्वपूर्ण परिणाम हैं, जो विशेष विशेषज्ञता और शामिल पक्षों की जरूरतों पर त्वरित प्रतिक्रिया पर आधारित है।
यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि छह दिनों का औसत यह नहीं दर्शाता है कि दुबई में दायर हर किराये विवाद इसी समय में हल हो जाता है; यह केवल उन मामलों को दर्शाता है जहां पक्षों ने नौ महीने की अवधि में RDC के माध्यम से मैत्रीपूर्ण समझौता किया।
RDC ने जोड़ा कि यह प्रक्रिया किरायेदारों और मकान मालिकों को औपचारिक कानूनी प्रक्रिया से गुजरने की आवश्यकता के बिना लचीले समाधान पर सहमत होने का अवसर देती है। केंद्र ने यह भी बताया कि ऐसे निपटान लंबे समय तक खिंचने वाले विवादों के सामाजिक और आर्थिक प्रभाव को कम कर सकते हैं।
केंद्र ने उल्लेख किया कि दुबई के किराये बाजार में अधिक लचीले कानूनी समाधानों की बढ़ती मांग के मद्देनजर यह दृष्टिकोण और भी महत्वपूर्ण होता जा रहा है। उन्होंने न्याय तक निष्पक्ष पहुंच सुनिश्चित करने और किरायेदारी संबंधों में मतभेदों को सुलझाने के एक व्यावहारिक तरीके के रूप में मैत्रीपूर्ण समाधान को बढ़ावा देने के लिए अपनी प्रक्रियाओं को लगातार बेहतर बनाने का वादा किया है।
