जब कोई व्यक्ति किराए पर रहने के लिए आवास ढूंढना शुरू करता है, तो ध्यान आमतौर पर कमरे के आकार, स्थान, किराए की लागत और आसपास की सुविधाओं पर केंद्रित होता है। जैसे ही घर पसंद आता है, लोग अक्सर स्थानांतरण की तैयारी करना शुरू कर देते हैं, अग्रिम भुगतान करते हैं। हालांकि, वास्तविक समस्याएं कुछ दिनों के निवास के बाद शुरू हो सकती हैं, जब छोटी और बड़ी खराबी सामने आने लगती हैं। यह टपकता नल, खराब पानी का पंप, या काम न करने वाले बिजली के स्विच और सॉकेट हो सकते हैं।
ऐसे मुद्दों को नजरअंदाज करने से गंभीर खर्च हो सकता है। इसलिए, किराए के घर में सामान रखने से पहले कई पहलुओं की स्वयं जांच करना अत्यंत महत्वपूर्ण है। यह न केवल आवास की वास्तविक स्थिति को समझने में मदद करेगा, बल्कि यदि दोष पहले से पता चलते हैं तो मकान मालिक से उन्हें ठीक करवाने की मांग भी करने की अनुमति देगा। यदि कोई व्यक्ति इन विवरणों की जांच किए बिना स्थानांतरित होता है, तो वह बाद में बड़े वित्तीय नुकसान का सामना कर सकता है। आगे उन चीजों की सूची दी गई है जिनकी स्थानांतरण से पहले निश्चित रूप से जांच की जानी चाहिए।
सिर्फ यह सुनिश्चित करने के लिए कि घर में पानी है, नल खोलना पर्याप्त नहीं है। रसोई, बाथरूम और बालकनी में सभी नलों की जांच करनी होगी। पानी के दबाव का आकलन करना, यह सुनिश्चित करना कि प्रवाह कमजोर नहीं है, और रिसाव के लिए पाइपों की जांच करना आवश्यक है। सिंक के नीचे के क्षेत्र का निरीक्षण करने और ड्रेन टैंक को सक्रिय करने की भी आवश्यकता है। यदि वहां पानी जमा हो रहा है या टपक रहा है, तो इस जानकारी को तुरंत मकान मालिक को सूचित किया जाना चाहिए। एक छोटा रिसाव एक बड़ी समस्या बन सकता है, और रिसाव अलमारियाँ या दीवारों को नुकसान पहुंचा सकता है।
सामान रखने के बाद काम न करने वाले सॉकेट का पता चलना काफी कठिनाई पैदा कर सकता है। इसलिए, स्थानांतरण से पहले कमरे में सभी स्विच चालू करने चाहिए। सॉकेट की जांच के लिए मोबाइल चार्जर या अन्य छोटे इलेक्ट्रॉनिक उपकरण का उपयोग किया जा सकता है। सभी बिजली के उपकरणों, जैसे पंखे, लैंप, हुड और वॉटर हीटर के काम की भी जांच करना आवश्यक है। यदि किसी भी सॉकेट में चिंगारी निकलती है, स्विच ढीला है या पैनल गर्म हो रहा है, तो इसे नजरअंदाज नहीं किया जाना चाहिए; ऐसे दोषों को कब्जा करने से पहले ठीक किया जाना चाहिए।
बाथरूम में कमियां अक्सर पहली नज़र में दिखाई नहीं देती हैं। इसकी जांच करने के लिए, फर्श पर पानी डालें और देखें कि यह कहाँ बहता है - क्या यह सही ढंग से ड्रेन में जाता है या कोने में जमा हो जाता है। दीवारों और छत पर पीले या काले धब्बों, उखड़ी हुई पेंट या फफूंदी की उपस्थिति के लिए भी निरीक्षण करना चाहिए। ये संकेत नमी की पुरानी समस्याओं का संकेत दे सकते हैं। यदि घर देखने पर नमी पाई जाती है, तो तस्वीरें लें और मकान मालिक को सूचित करें। इससे यह साबित करने में मदद मिलेगी कि समस्या मूल रूप से मौजूद थी। हालांकि, यदि यह कब्जा करने के कुछ दिनों बाद किया जाता है, तो मकान मालिक किरायेदार पर आरोप लगा सकता है।
दरवाजों और खिड़कियों की जांच न केवल देखने से, बल्कि उन्हें खोलकर और बंद करके भी करनी चाहिए। यह सुनिश्चित करना चाहिए कि ताले जाम न हों, हैंडल मजबूत हों, और खिड़कियां कसकर बंद हो जाएं। यदि घर में कीट जाल लगे हैं, तो उनकी छेदों के लिए जांच करनी होगी। एक छोटी खराबी अभी महत्वहीन लग सकती है, लेकिन बाद में ताले, हैंडल या जालों को बदलने का खर्च किरायेदार पर पड़ सकता है।
रसोई की स्थिति को नजरअंदाज नहीं किया जा सकता है। सबसे पहले, सिंक के नीचे पानी जमा होने के लिए क्षेत्र की जांच करें। नल खोलकर, सिंक में पानी बहाएं और सुनिश्चित करें कि ड्रेन ठीक से काम कर रहा है। यदि घर में एग्जॉस्ट, गैस पाइप या अन्य उपकरण स्थापित हैं, तो उन्हें भी चालू करना चाहिए। रसोई की अलमारियों के दरवाजे खोलें और जांचें कि लकड़ी फूली हुई तो नहीं है या अंदर कुछ खराब तो नहीं हुआ है।
यह मान लेना गलत है कि किराए के घर की दीवार पेंट के बाहरी रूप से आदर्श है। कोनों, खिड़कियों के आसपास के क्षेत्रों और छत पर विशेष ध्यान दिया जाना चाहिए। यदि पेंट उखड़ रहा है, दीवार फूल रही है या किसी अन्य रंग का पैच है, तो यह पिछली नमी की समस्या का संकेत हो सकता है। यह समस्या बरसात के मौसम में बढ़ सकती है। दिन के दौरान घर का निरीक्षण करने की सलाह दी जाती है, फोन टॉर्च का उपयोग करके, ताकि दीवारों के कोनों की भी जांच की जा सके, क्योंकि हल्की नमी सामान्य दिन के उजाले में अदृश्य हो सकती है।
यह प्रवेश से पहले सबसे महत्वपूर्ण कदमों में से एक है। बिजली और पानी के मीटर रीडिंग की तस्वीरें लेनी आवश्यक है। यदि मकान मालिक ने फ्रिज, एयर कंडीशनर, वॉटर हीटर, पंखा, बिस्तर या अलमारी जैसी फर्नीचर प्रदान की है, तो उसकी भी तस्वीरें और वीडियो लेना चाहिए। दीवारों, फर्श, दरवाजों या फर्नीचर पर किसी भी मौजूदा क्षति या निशान को भी दर्ज किया जाना चाहिए। इन तस्वीरों को सहेजना घर छोड़ने पर क्षतिपूर्ति के विवादों से बचने में मदद करेगा।
इन सभी बिंदुओं को अलग-अलग याद रखने के बजाय, सबसे आसान तरीका है कि घर की स्थिति का एक छोटा वीडियो रिकॉर्ड करें जब आप छोड़ रहे हों। वीडियो में दीवारों, फर्श, दरवाजों, खिड़कियों, इलेक्ट्रिक पैनल, बाथरूम, रसोई और प्रत्येक कमरे में मौजूद संपत्ति को कैप्चर किया जाना चाहिए। साथ ही, मकान मालिक को क्षतिग्रस्त तत्वों की तस्वीरें भेजनी चाहिए।