पिछले महीने, जुलाई की तुलना में, बैक्साडा सांटिस्टा क्षेत्र में आवासीय संपत्ति लेनदेन में अगस्त के दौरान 47.9% की वृद्धि दर्ज की गई। इसके विपरीत, इसी अवधि में किराए की मात्रा में 3.46% की कमी आई। यह डेटा साओ पाउलो रियल एस्टेट ब्रोकर क्षेत्रीय परिषद (Creci-SP) द्वारा किए गए सर्वेक्षण के माध्यम से संकलित किया गया था।
Creci-SP के अनुसार, बिक्री में यह वृद्धि जुलाई में दर्ज किए गए सौदों में गिरावट की अवधि के बाद हुई। परिषद का कहना है कि मूल्य संबंधी मुद्दे, विक्रेताओं की अधिक इच्छा और कई भुगतान विकल्पों की उपलब्धता सहित कई कारकों ने इस सकारात्मक परिणाम को प्रभावित किया हो सकता है।
बिक्री पर डेटा
बिक्री के संबंध में, अगस्त में हुए कुल सौदों का 52% आवासों द्वारा किया गया था। प्राथमिकताओं में, दो बेडरूम वाले घर सबसे अधिक मांग में थे, चाहे वह घरों के सेगमेंट में हो या अपार्टमेंट के। Creci-SP का सुझाव है कि यह प्राथमिकता अधिक व्यावहारिकता और कम रखरखाव की आवश्यकता की तलाश से जुड़ी हो सकती है।
बिक्री का सबसे अधिक जमावड़ा मध्य-मूल्य श्रेणियों में हुआ: 31.7% बिक्री R$ 301 हजार और R$ 400 हजार के बीच थी; 28.6% R$ 201 हजार और R$ 300 हजार के बीच थी; 20% से अधिक R$ 500 हजार से ऊपर थे; और केवल 6.3% R$ 200 हजार तक दर्ज किए गए थे। परिषद ने यह भी देखा कि R$ 200 हजार तक की संपत्तियों की कम भागीदारी को इस श्रेणी में इकाइयों की सीमित आपूर्ति के कारण जिम्मेदार ठहराया जा सकता है।
भुगतान के तरीकों के बारे में, 28.8% सौदे मालिकों द्वारा सीधे वित्तपोषित थे। Caixa Econômica Federal द्वारा प्रदान किया गया वित्तपोषण बिक्री का 27.1% था, जबकि 25.4% अधिग्रहण नकद में किए गए थे।
किराए
बैक्साडा सांटिस्टा शहरों में अगस्त में किराये की संख्या में 3.46% की कमी आई, जबकि जुलाई में इसमें 34.2% की वृद्धि हुई थी। इस अवधि में किराए पर लिए गए संपत्तियों में अपार्टमेंट 67% थे। Creci-SP इस प्राथमिकता का कारण कम रखरखाव की आवश्यकता और दैनिक आवश्यक सेवाओं के करीब होना बताता है।
घरों और अपार्टमेंट दोनों में, दो बेडरूम और 51 वर्ग मीटर से 100 वर्ग मीटर के बीच क्षेत्रफल वाली संपत्तियां अगस्त में सबसे अधिक मांग में थीं। किराए की राशि मुख्य रूप से मध्यम श्रेणियों में केंद्रित थी, विशेष रूप से R$ 1,501 और R$ 3 हजार के बीच। सर्वेक्षण में मूल्यों का विवरण दिया गया था, जिसमें R$ 1 हजार तक के किराए वाली संपत्तियों से लेकर R$ 3,001 से अधिक मूल्य वाली संपत्तियों तक शामिल थे।