सितंबर 2026 में गणेश चतुर्थी के त्योहार से जुड़े मुंबई में संपत्ति पंजीकरण का रिकॉर्ड स्तर दर्ज किया गया।

त्योहारों के मौसम ने मुंबई के रियल एस्टेट बाजार में नई जान डाल दी है। सितंबर 2026 में शहर में 12,622 संपत्ति लेनदेन पंजीकृत किए गए, जो पिछले 14 वर्षों में सितंबर के लिए उच्चतम आंकड़ा है। नाइट फ्रैंक इंडिया की रिपोर्ट के अनुसार, यह पिछले वर्ष की तुलना में 5% की वृद्धि दर्शाता है। हालांकि, मुद्रण कर संग्रह में 5% की कमी आई, जिससे महाराष्ट्र सरकार को इस महीने 1,227 करोड़ रुपये की आय हुई।

गणेश चतुर्थी का महत्वपूर्ण योगदान रहा। 14 से 25 सितंबर के दौरान मुंबई में 5,379 संपत्ति लेनदेन पंजीकृत किए गए। यह आंकड़ा पिछले वर्ष की तुलना में 22% अधिक है और पिछले चार वर्षों में त्योहारी सीजन का सर्वश्रेष्ठ परिणाम दर्शाता है। केवल इस अवधि में मुद्रण कर ने 640 करोड़ रुपये एकत्र किए, जो पूरे महीने के कुल संग्रह का आधे से अधिक है और पिछले वर्ष की तुलना में 32% अधिक है।

नाइट फ्रैंक इंडिया के अंतर्राष्ट्रीय भागीदार के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक, शिशिर बाईजाल ने टिप्पणी की कि मुंबई में आवासीय संपत्ति की मांग गति बनाए हुए है। सितंबर 2026 में 14 वर्षों से अधिक समय में दर्ज किया गया उच्चतम पंजीकरण स्तर गणेश चतुर्थी (15-24 सितंबर) के दौरान 22% वार्षिक वृद्धि द्वारा समर्थित था। खरीदार विशिष्ट परियोजनाओं पर ध्यान केंद्रित करना जारी रखे हुए हैं, और अच्छी तरह से स्थित और गुणवत्तापूर्ण बुनियादी ढांचे वाली परियोजनाएं भविष्य में खरीदारों के लिए प्राथमिकता बनी रहेंगी।

महाराष्ट्र सरकार के पंजीकरण और कर विभाग के आंकड़ों के अनुसार, सितंबर के पंजीकरण आँकड़े इस प्रकार थे: सितंबर 2013 में 247 करोड़ रुपये की आय के साथ 4,116 इकाइयां पंजीकृत हुईं; सितंबर 2014 में 383 करोड़ रुपये की आय के साथ 4,781 इकाइयां; सितंबर 2015 में 370 करोड़ रुपये की आय के साथ 4,807 इकाइयां; सितंबर 2016 में 287 करोड़ रुपये की आय के साथ 4,429 इकाइयां; सितंबर 2017 में 442 करोड़ रुपये की आय के साथ 5,714 इकाइयां; सितंबर 2018 में 433 करोड़ रुपये की आय के साथ 5,913 इकाइयां; सितंबर 2019 में 348 करोड़ रुपये की आय के साथ 4,032 इकाइयां; सितंबर 2020 में 181 करोड़ रुपये की आय के साथ 5,597 इकाइयां; सितंबर 2021 में 529 करोड़ रुपये की आय के साथ 7,804 इकाइयां; सितंबर 2022 में 734 करोड़ रुपये की आय के साथ 8,628 इकाइयां; सितंबर 2023 में 1,127 करोड़ रुपये की आय के साथ 10,694 इकाइयां; सितंबर 2024 में 877 करोड़ रुपये की आय के साथ 9,111 इकाइयां; सितंबर 2025 में 1,292 करोड़ रुपये की आय के साथ 12,070 इकाइयां; और सितंबर 2026 में 1,227 करोड़ रुपये की आय के साथ 12,622 इकाइयां।

पिछले वर्षों में गणेश चतुर्थी के दौरान पंजीकरण और आय के आंकड़े भी प्रस्तुत किए गए: 2023 में (19-28 सितंबर) 3,782 लेनदेन पंजीकृत हुए, जिसकी आय 362 करोड़ रुपये थी; 2024 में (7-17 सितंबर) 3,405 लेनदेन (10% की गिरावट) पंजीकृत हुए, जिसकी आय 447 करोड़ रुपये (23% की वृद्धि) थी; 2025 में (27 अगस्त - 6 सितंबर) 4,392 लेनदेन (29% की वृद्धि) पंजीकृत हुए, जिसकी आय 485 करोड़ रुपये (9% की वृद्धि) थी; और 2026 में (14-25 सितंबर) 5,379 लेनदेन (22% की वृद्धि) पंजीकृत हुए, जिसकी आय 640 करोड़ रुपये (32% की वृद्धि) थी।

बाजार का वर्तमान मूड दर्शाता है कि खरीदार चयनात्मक बने हुए हैं। सबसे अधिक रुचि अच्छी स्थिति, बेहतर बुनियादी ढांचे और गुणवत्तापूर्ण निर्माण वाली परियोजनाओं में है। सितंबर के आंकड़े बताते हैं कि मुंबई का आवास बाजार त्योहारी सीजन का लाभ उठा रहा है, जबकि मांग की मूल स्थिरता बनी हुई है।

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दूसरे तिमाही में लक्जरी आवास की कीमतों में 6.2% की वृद्धि के साथ मुंबई वैश्विक शहरों की रैंकिंग में 8वें स्थान पर रहा

नाइट फ्रैंक के प्राइम ग्लोबल सिटीज इंडेक्स के अनुसार, 2026 की दूसरी तिमाही में, मुंबई ने वैश्विक रैंकिंग में आठवां स्थान हासिल किया, जिसमें लक्जरी आवासीय संपत्ति की कीमतों में सालाना 6.2% की वृद्धि दर्ज की गई।

दूसरी तिमाही 2026 में मुंबई में लक्जरी आवास की कीमतों में पिछले वर्ष की तुलना में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई - 6.2%। यह आंकड़ा 46 शहरों में औसत वैश्विक दर 2.6% से दोगुने से अधिक है। इसके अलावा, मुंबई में लक्जरी आवास की कीमतें तिमाही आधार पर 1.7% बढ़ीं।

अन्य भारतीय शहर भी वैश्विक रियल एस्टेट बाजारों के शीर्ष 20 में शामिल हुए: बेंगलुरु ने सालाना 4.5% की वृद्धि के साथ 12वां स्थान हासिल किया, और नई दिल्ली 17वें स्थान पर रही, जिसने 3.9% की वृद्धि दिखाई।

बाजार वृद्धि का विवरण

नाइट फ्रैंक इंडिया के अंतर्राष्ट्रीय भागीदार, अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक, शिशिर बैजाल ने टिप्पणी की कि प्रीमियम रियल एस्टेट के दस प्रमुख वैश्विक बाजारों में मुंबई की स्थिति वैश्विक मूल्य वृद्धि की अधिक मध्यम गति के मुकाबले महत्वपूर्ण है। उन्होंने इस बात पर जोर दिया कि 6.2% की वार्षिक वृद्धि प्रीमियम सेगमेंट में उच्च मांग को दर्शाती है, जिसे आवास की गुणवत्ता, स्थान और अनूठे प्रस्तावों द्वारा समर्थित किया जाता है।

बैजाल के अनुसार, खरीदारों और निवेशकों के लिए, यह मुंबई की स्थिति को एक ऐसे बाजार के रूप में मजबूत करता है जहां लक्जरी संपत्ति की संपत्तियां दीर्घकालिक पूंजी संचय और सीमित आपूर्ति से निकटता से जुड़ी हुई हैं।

कुल मिलाकर, दूसरी तिमाही 2026 तक, वैश्विक लक्जरी आवास की कीमतों में सालाना 2.6% की वृद्धि हुई। 46 ट्रैक किए गए शहरों में से 32 में कीमतों में वृद्धि दर्ज की गई, जबकि 15 में गिरावट आई।

तिमाही आधार पर, 28 बाजारों ने कीमतों में वृद्धि दिखाई, 17 में गिरावट आई, और दो बाजार अपरिवर्तित रहे।

वैश्विक नेता और रुझान

वैश्विक रैंकिंग में टोक्यो अग्रणी रहा, जहां लक्जरी आवास की कीमतों में साल-दर-साल 50.7% और तिमाही में 12.6% की वृद्धि हुई। इसके बाद मनीला 14.6% की वार्षिक वृद्धि के साथ आया, जबकि दुबई और सिंगापुर क्रमशः तीसरे और चौथे स्थान पर थे, जिन्होंने 10.9% और 9.5% की वृद्धि दिखाई।

एशियाई बाजारों ने रैंकिंग के ऊपरी हिस्से पर हावी रहा; सियोल भी सालाना 6.4% की वृद्धि के साथ शीर्ष 10 में शामिल हुआ। वियना में वार्षिक वृद्धि 5.9% थी, और स्टॉकहोम में 2.6% थी। इंडेक्स के विपरीत छोर पर, बीजिंग में 8.4% की सबसे तेज गिरावट दर्ज की गई, जिसके बाद टोरंटो में 7.3% की गिरावट और वैलिगोटन में 5.4% की गिरावट आई। लंदन में लक्जरी आवास की कीमतें साल-दर-साल 3.6% कम हुईं।

नाइट फ्रैंक के वैश्विक अनुसंधान प्रमुख, लियाम बेली ने कहा कि नवीनतम परिणाम वैश्विक लक्जरी आवास बाजार में स्थितियों में मामूली सुधार का संकेत देते हैं। उन्होंने जोड़ा कि वार्षिक वृद्धि मजबूत हुई है, और अब अधिक शहर कीमतों में वृद्धि दर्ज कर रहे हैं, और त्रैमासिक वृद्धि उन बाजारों से परे फैल गई है जो प्रारंभिक सुधार का नेतृत्व कर रहे थे।

फिर भी, उन्होंने इस बात पर जोर दिया कि गतिशीलता अत्यधिक विभेदित बनी हुई है, और भविष्य के परिणाम स्थानीय आपूर्ति, मुद्रा उतार-चढ़ाव, धन सृजन और व्यक्तिगत शहरों के स्तर पर ब्याज दरों के पथ पर निर्भर करेंगे।

नाइट फ्रैंक के अनुसार, मुंबई में लक्जरी आवास की कीमतें बढ़ीं और वैश्विक रैंकिंग में 8वां स्थान हासिल किया; दिल्ली और बैंगलोर भी शीर्ष 20 में

नाइट फ्रैंक की नवीनतम रिपोर्ट के अनुसार, मुंबई में प्रीमियम आवासीय संपत्ति की लागत में एक वर्ष में 6.2 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। इस वृद्धि के परिणामस्वरूप, मुंबई लक्जरी आवास की कीमतों पर वैश्विक रैंकिंग में शीर्ष 10 में शामिल हो गया है। इस बीच, बैंगलोर ने 12वां स्थान हासिल किया, और नई दिल्ली ने 17वां स्थान प्राप्त किया।

नाइट फ्रैंक की प्राइम ग्लोबल सिटीज इंडेक्स Q2 2026 रिपोर्ट दर्शाती है कि मुंबई में 6.2 प्रतिशत की मूल्य वृद्धि वैश्विक औसत 2.6 प्रतिशत से दोगुनी से अधिक है। इसके अलावा, अप्रैल-जून 2026 की तिमाही में, मुंबई में प्रीमियम संपत्ति की कीमतें तिमाही आधार पर 1.7 प्रतिशत बढ़ीं।

नाइट फ्रैंक की वैश्विक रैंकिंग में भारत के तीन शहर शीर्ष 20 सूची में शामिल हैं। मुंबई आठवें स्थान पर है, बैंगलोर बारहवें स्थान पर है, और नई दिल्ली सत्रहवें स्थान पर है। बैंगलोर में प्रीमियम संपत्ति की कीमतों में वार्षिक वृद्धि 4.5 प्रतिशत रही, जबकि नई दिल्ली में कीमतें 3.9 प्रतिशत बढ़ीं। तिमाही आधार पर बैंगलोर में 1 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई, जबकि दिल्ली में कीमतों में कोई बदलाव नहीं हुआ।

वैश्विक रैंकिंग में, जापान की राजधानी टोक्यो पहले स्थान पर रहा। टोक्यो में प्रीमियम आवासीय संपत्ति की कीमतों में 12 महीनों में 50.7 प्रतिशत की वृद्धि हुई। Q2 2026 तिमाही में टोक्यो में भी तिमाही आधार पर 12.6 प्रतिशत की मूल्य वृद्धि दर्ज की गई। दूसरे स्थान पर मनीला 14.6 प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि के साथ रहा। दुबई तीसरे स्थान पर 10.9 प्रतिशत की वृद्धि के साथ रहा, सिंगापुर चौथे स्थान पर 9.5 प्रतिशत की वृद्धि के साथ रहा, और नैरोबी पांचवें स्थान पर 8.5 प्रतिशत की वृद्धि के साथ रहा। इसके बाद क्रिस्टलचर्च छठे स्थान पर (6.9%), सियोल सातवें स्थान पर (6.4%), मुंबई आठवें स्थान पर (6.2%), वियना नौवें स्थान पर (5.9%) और सैन फ्रांसिस्को दसवें स्थान पर (5.0%) हैं।

सभी शहरों ने प्रीमियम रियल एस्टेट बाजार में मूल्य वृद्धि प्रदर्शित नहीं की; कुछ बड़े शहरों में मूल्य में गिरावट दर्ज की गई। सबसे बड़ी गिरावट चीन की राजधानी बीजिंग में देखी गई, जहां प्रीमियम संपत्ति की कीमतें 8.4 प्रतिशत गिर गईं, जो सूचकांक में सबसे महत्वपूर्ण गिरावट थी। इसके बाद टोरंटो में 7.3 प्रतिशत की गिरावट और वेलिंगटन में 5.4 प्रतिशत की गिरावट आई। लंदन में भी प्रीमियम आवासीय संपत्ति की कीमतों में सालाना 3.6 प्रतिशत की गिरावट देखी गई। नाइट फ्रैंक के आंकड़ों के अनुसार, वार्षिक आधार पर 32 शहरों में कीमतें बढ़ीं, जबकि 15 शहरों में वे कम हुईं। तिमाही आधार पर 28 बाजारों में मूल्य वृद्धि दर्ज की गई, 17 में कमी, और दो में कोई बदलाव नहीं हुआ।

नाइट फ्रैंक इंडिया के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक, शिशिर बाईजाल ने टिप्पणी की कि वैश्विक लक्जरी रियल एस्टेट बाजार में मध्यम वृद्धि दर के बावजूद मुंबई का शीर्ष 10 में आना एक महत्वपूर्ण उपलब्धि है। उन्होंने इस बात पर जोर दिया कि मुंबई में 6.2 प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि प्रीमियम आवास बाजार में मजबूत मांग का संकेत देती है। कीमतों में वृद्धि स्थान, गुणवत्ता और आवासीय उत्पादों की विविधता जैसे कारकों द्वारा समर्थित है। सीमित आपूर्ति के कारण, प्रीमियम संपत्तियों को दीर्घकालिक पूंजी संचय के साधन के रूप में देखा जाता है।

नाइट फ्रैंक रिपोर्ट करता है कि Q2 2026 में वैश्विक प्रीमियम आवासीय संपत्ति की कीमतों में वार्षिक वृद्धि 2.6 प्रतिशत रही, जो पिछली तिमाही के 2 प्रतिशत के आंकड़े से अधिक है। इस प्रकार, वैश्विक बाजार में मूल्य वृद्धि की गति थोड़ी तेज हुई है। नाइट फ्रैंक के वैश्विक अनुसंधान प्रमुख, लियाम बेली ने कहा कि वैश्विक लक्जरी आवास बाजार में मामूली सुधार के संकेत दिखाई दिए हैं। हालांकि, उन्होंने यह भी जोड़ा कि विभिन्न शहरों में परिणाम काफी भिन्न हैं, और भविष्य के रुझान स्थानीय आपूर्ति, मुद्रा उतार-चढ़ाव, धन सृजन की प्रक्रिया और ब्याज दरों पर निर्भर करेंगे।

सितंबर 2026 में गणेश चतुर्थी के त्योहार से जुड़े मुंबई में संपत्ति पंजीकरण का रिकॉर्ड स्तर दर्ज किया गया।

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