त्योहारों के मद्देनजर रियल एस्टेट बाजार में गतिविधियों में तेजी देखी जा रही है। ANAROCK रिसर्च के आंकड़ों के अनुसार, 2026 की तीसरी तिमाही में सात प्रमुख शहरों में लगभग 122 हजार आवासीय इकाइयों की बिक्री हुई, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 3% अधिक है। इसके अलावा, पिछली तिमाही (अप्रैल-जून 2026) की तुलना में बिक्री में 10% की वृद्धि हुई है।
इस अवधि में हैदराबाद ने बिक्री में सबसे अधिक वृद्धि दर्ज की, जहां बिक्री में 15% की वृद्धि हुई। MMR और बैंगलोर क्षेत्र मिलकर कुल बिक्री का लगभग 48% हिस्सा थे। लागत में वृद्धि और शहरों के बीच मांग में अंतर के बावजूद, आवासीय क्षेत्र में बिक्री ने पिछली तिमाही की सुस्ती की तुलना में कुछ सुधार दिखाया है। बेचे गए घरों का कुल मूल्य लगभग 2% बढ़कर 155 बिलियन रुपये हो गया, जबकि पिछले वर्ष यह लगभग 152 बिलियन रुपये था।
MMR (मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र) बिक्री में अग्रणी रहा, जिसने लगभग 31,750 घर बेचे, जबकि बैंगलोर में लगभग 16,670 इकाइयां बेची गईं। इन दो क्षेत्रों ने सात प्रमुख शहरों में कुल बिक्री का लगभग 48% योगदान दिया। अन्य शहरों के विश्लेषण से पता चला कि हैदराबाद में आवास की बिक्री में 15% की वृद्धि हुई, जो 12,970 तक पहुंच गई। बैंगलोर में बिक्री 12% बढ़कर 16,670 इकाइयों तक पहुंच गई, पुणे में बिक्री साल-दर-साल 6% घटकर 15,690 हो गई, NCR में 1% की गिरावट आई और यह 13,765 पर रहा, चेन्नई में बिक्री 10% घटकर 5,395 रह गई, और कोलकाता में बिक्री 4% घटकर 3,980 इकाइयों पर आ गई।
तीसरी तिमाही में डेवलपर्स ने नई आवासीय आपूर्ति की मात्रा में भी वृद्धि की। सात प्रमुख शहरों में लगभग 114,320 नए घर शुरू किए गए, जबकि 2025 की तीसरी तिमाही में लगभग 96,690 इकाइयां शुरू की गई थीं, जो साल-दर-साल नई आपूर्ति में 18% की वृद्धि दर्शाता है। तिमाही आधार पर, अप्रैल-जून 2026 में 105,995 नए घरों की तुलना में नई लॉन्चिंग में 8% की वृद्धि हुई। MMR, पुणे, बैंगलोर और हैदराबाद क्षेत्रों ने संयुक्त रूप से नई आपूर्ति की कुल मात्रा का लगभग 81% प्रदान किया।
प्रीमियम सेगमेंट का प्रभुत्व बरकरार! हैदराबाद में लगभग 18,950 नए घर शुरू किए गए, जिनमें से 97% नई आपूर्ति 80 लाख रुपये से अधिक मूल्य खंड से संबंधित है। बैंगलोर में शुरू किए गए 17,720 घरों में से लगभग 81% नई आपूर्ति 80 लाख से 2.5 करोड़ रुपये की मूल्य सीमा में है। NCR में लगभग 10,900 नए घर शुरू किए गए, जिनमें से 34% से अधिक नई आपूर्ति 2.5 करोड़ रुपये से अधिक है। हालांकि, MMR में लगभग 37,500 नए घर शुरू किए गए, जिनमें से 51% से अधिक नई आपूर्ति 80 लाख रुपये से कम कीमत वाली है। फिर भी, कुल मिलाकर, 34% नई आपूर्ति 80 लाख से 1.5 करोड़ रुपये के घरों पर थी, जिसके बाद 24% घरों की कीमत 1.5 करोड़ से 2.5 करोड़ रुपये की सीमा में थी। 40 लाख से 80 लाख रुपये के घरों का प्रतिशत 17% था, और 40 लाख रुपये से कम कीमत वाले किफायती आवास का प्रतिशत 14% था।
बिक्री में वृद्धि के साथ-साथ बाजार में उपलब्ध आवास स्टॉक की मात्रा में भी वृद्धि हुई है। सात प्रमुख शहरों में कुल आवास स्टॉक में साल-दर-साल 12% की वृद्धि हुई है, जो लगभग 630,590 इकाइयों तक पहुंच गया है। 2025 की तीसरी तिमाही के अंत में यह आंकड़ा लगभग 561,760 था, और 2026 की दूसरी तिमाही के अंत में यह लगभग 616,500 था।
सात प्रमुख शहरों में आवास की औसत लागत में साल-दर-साल 7% की वृद्धि हुई है। 2025 की तीसरी तिमाही में औसत कीमत प्रति वर्ग फुट लगभग 9,105 रुपये थी, जबकि 2026 की तीसरी तिमाही में यह बढ़कर लगभग 9,714 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई। औसत मूल्य में सबसे बड़ी वार्षिक वृद्धि NCR में 12% दर्ज की गई, जिसके बाद बैंगलोर में 8% की वृद्धि हुई। हालांकि, तिमाही आधार पर सात प्रमुख शहरों में औसत मूल्य में केवल 1% की वृद्धि हुई है।
ANAROCK समूह की अध्यक्ष अनुजा पुरी के अनुसार, आगामी त्योहारी सीजन तीसरी तिमाही में देखे गए रुझानों को जारी रख सकता है। हालांकि, बढ़ती आवास कीमतों और उपलब्धता की चिंताओं के कारण खरीदार सोच-समझकर निर्णय ले सकते हैं।