श्रीजन रियल्टी, पूर्वी भारत के सबसे प्रतिष्ठित आवास डेवलपर्स में से एक, ने ओरिज़ोन परियोजना के शुभारंभ की घोषणा की है। इस आवासीय परिसर में 702 आवास इकाइयाँ शामिल हैं और यह दक्षिण कलकत्ता के जगदाल में ईएम बाईपास पर 8.3 एकड़ के क्षेत्र में स्थित है।
परियोजना का शुभारंभ इस क्षेत्र के एक दशक में परिधीय उपनगर से शहर के सबसे वांछनीय आवासीय क्षेत्रों में से एक में परिवर्तन के बीच हो रहा है। इस परिवर्तन को मेट्रो और उपनगरीय रेलवे लाइनों के विकास, दोनों दिशाओं में ईएम बाईपास तक पहुंच, और स्कूलों, अस्पतालों और शॉपिंग सेंटरों सहित एक पारिस्थितिकी तंत्र के निर्माण द्वारा समर्थन मिलता है।
ओरिज़ोन जगदाल में बीसी रॉय रोड पर स्थित है। इसमें दक्षिणी ईएम बाईपास तक दो प्रवेश द्वार हैं, जो लगभग 400 और 750 मीटर दूर स्थित हैं। परिसर में छह ऊँची इमारतें हैं, जिनमें 17 से 23 मंजिलें हैं, और यह 1208 से 1650 वर्ग फुट के 702 तीन-कमरे वाले अपार्टमेंट प्रदान करता है।
विकास के दौरान, 8.3 एकड़ के भूखंड का लगभग 80% हिस्सा संरक्षित किया गया था, और पोडियम स्तर पर लैंडस्केपिंग सहित 85% हिस्सा संरक्षित किया गया था, जो शहर के करीब इतनी बड़ी परियोजना के लिए असामान्य रूप से कम निर्माण घनत्व है।
बुनियादी ढांचे की निकटता में शाहिद खुदिराम मेट्रो स्टेशन शामिल है, जो लगभग 14 मिनट की ड्राइव पर है, और सोनारपुर रेलवे स्टेशन, जो लगभग 15 मिनट की दूरी पर है। इसके अलावा, स्पेंसर'स, वुड स्क्वायर मॉल और साउथविंड्स गैलेरिया जैसे स्टोर कार से छह मिनट के भीतर उपलब्ध हैं।
ओरिज़ोन की डिजाइन फिलॉसफी 'क्षितिज' शब्द के नाम पर रखी गई है और इस विचार पर आधारित है कि स्थान, प्रकाश और अबाधित दृश्य शहर में तेजी से दुर्लभ संसाधन बन रहे हैं, जो पिछले दो दशकों में अधिक सघन हो गया है।
आवासीय इकाइयों में टेरेस शैली के बालकनी और खुले बालकनी हैं, जिन्हें प्राकृतिक रोशनी और क्रॉस वेंटिलेशन को अधिकतम करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। ईएम बाईपास से दिखाई देने वाला परियोजना का सुनहरा अग्रभाग इस गलियारे के साथ एक दृश्य आकर्षण के रूप में परिकल्पित किया गया है।
दोनों दिशाओं में ईएम बाईपास तक सुविधाजनक पहुंच और दक्षिण कलकत्ता के वाणिज्यिक केंद्रों की निकटता के बावजूद, डेवलपर ने एक आत्मनिर्भर हरे एन्क्लेव के रूप में विकास की योजना बनाई है, जो उच्च घनत्व वाले शहरी गलियारों से जुड़ी विशिष्ट भीड़भाड़ से अलग है।
20 मिनट की दूरी के भीतर बीडीएम इंटरनेशनल और नारायणा जैसे स्कूल, साथ ही अपोलो अस्पताल, पीयरलेस अस्पताल और आरएन टैगोर अस्पताल जैसे चिकित्सा संस्थान स्थित हैं।
परिसर के केंद्र में लगभग 33,000 वर्ग फुट का एक क्लब हाउस है, जिसमें एक इन्फिनिटी पूल, जकूज़ी और एक विशेष बच्चों का पूल शामिल है। पोडियम स्तर पर 21,000 वर्ग फुट का एक बगीचा भी है, जो टेनिस, बास्केटबॉल, पिकलबॉल और बैडमिंटन की सुविधाओं के साथ एक खेल स्थल का आधार बनता है।
आंतरिक सुविधाओं में जिम, योग और ध्यान स्टूडियो, स्क्वाट कोर्ट, सहकर्मी स्थान, होम थिएटर, पुस्तकालय और बुजुर्गों के लिए एक विशेष विश्राम क्षेत्र शामिल है। डेवलपर इस बात पर जोर देता है कि ये सुविधाएं एक संकीर्ण लक्षित दर्शकों के बजाय एक ही समुदाय के भीतर सभी आयु समूहों की सेवा के लिए बनाई गई हैं।
ओरिज़ोन की एक महत्वपूर्ण विशेषता इसका डिज़ाइन है जो निर्बाध पहुंच के सिद्धांत का पालन करता है। इसमें व्हीलचेयर के लिए रैंप, व्हीलचेयर रखने के लिए पर्याप्त चौड़े लिफ्ट शाफ्ट, ब्रेल फ़ॉन्ट और वॉयस कमांड के साथ लिफ्ट नियंत्रण बटन, सुलभ शौचालय और सभी सामान्य क्षेत्रों में विशेष रूप से नामित पार्किंग स्थान शामिल हैं।
श्रीजन रियल्टी इसे न्यूनतम आवश्यकताओं का अनुपालन नहीं, बल्कि भारत में बहु-पीढ़ीगत परिवारों के लिए एक दूरदर्शी प्रतिक्रिया के रूप में प्रस्तुत करता है, जहां वृद्ध माता-पिता, विकलांग परिवार के सदस्य और छोटे बच्चे अधिक बार एक साथ रहते हैं और साझा स्थानों तक समान, स्वतंत्र पहुंच की आवश्यकता होती है।
ओरिज़ोन को पहले से ही IGBC प्लैटिनम मानक के तहत प्रमाणित किया गया है, जो भारत में उच्चतम हरित भवन श्रेणी है। इसकी विशेषताओं में वर्षा जल संचयन, सामान्य क्षेत्रों के लिए सौर ऊर्जा का उपयोग, कम प्रवाह वाले नल, ऊर्जा-कुशल एलईडी प्रकाश व्यवस्था, जैविक अपशिष्ट प्रबंधन और इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग के लिए बुनियादी ढांचा शामिल है।
इस मानक के अनुरूप इमारतें आमतौर पर पारंपरिक निर्माण की तुलना में 20-30% ऊर्जा बचत और 30-50% पानी की बचत सुनिश्चित करती हैं।
श्रीजन रियल्टी दो दशकों से अधिक समय से पूर्वी भारत में सबसे सम्मानित रियल एस्टेट डेवलपर्स में से एक माना जाता है, जिसका पोर्टफोलियो कलकत्ता और उसके बाहर आवासीय परिसरों, एकीकृत शहरों, खुदरा प्रतिष्ठानों और वाणिज्यिक परियोजनाओं का है।
दिनेश अग्रवाल के विचार
दिनेश अग्रवाल, श्रीजन रियल्टी के निदेशक ने कहा कि ओरिज़ोन कंपनी की इस धारणा को दर्शाता है कि कलकत्ता के निवासी आज कैसा जीवन जीना चाहते हैं। उन्होंने टिप्पणी की: 'आवास खरीदारों को अब स्थान और जुड़ाव, या डिजाइन और जिम्मेदारी के बीच चयन करने के लिए मजबूर नहीं किया जाता है - वे इन सभी की अपेक्षा करते हैं। दक्षिणी ईएम बाईपास केवल एक विकसित होने वाला गलियारा नहीं रह गया है - अब यह दक्षिण कलकत्ता के विकास का एक प्रेरक शक्ति है, और हमने इस कहानी में दस वर्षों से अधिक समय तक भाग लिया है।'
अग्रवाल ने आगे कहा कि श्रीजन रियल्टी ने ओरिज़ोन को 'पहले समुदाय के रूप में बनाया है, जिसे कम घनत्व वाले जीवन, खुली जगह और जीवन शैली के बुनियादी ढांचे के आसपास नियोजित किया गया है, जो उनके विचार में अगले बाजार चक्र से कहीं अधिक समय तक अपना मूल्य बनाए रखेगा, जिसमें अंत में जोड़े जाने के बजाय इसकी नींव में समावेशिता और स्थिरता शामिल है'।
कंपनी इस दर्शन पर कायम है कि 'महान घर विश्वास पर बनते हैं', जो डिजाइन की गुणवत्ता, ग्राहक-केंद्रित नवाचार और दीर्घकालिक समुदाय निर्माण पर ध्यान केंद्रित करता है।
