मोहम्मद अलब्बार, दुबई के अरबपति, जो प्रमुख स्थानीय विकास कंपनियों ईमार प्रॉपर्टीज और ईगल हिल्स का नेतृत्व करते हैं, 2027 में दुबई के रियल एस्टेट बाजार के बारे में आशावादी हैं। उनका अनुमान है कि क्षेत्रीय संघर्ष समाप्त होने के बाद सामान्य जीवन पटरी पर लौटने में छह से सात महीने लगेंगे।
अगले साल के लिए रियल एस्टेट बाजार की संभावनाओं पर टिप्पणी करते हुए, अलब्बार ने कहा कि उन्हें वर्तमान स्थिति बने रहने की संभावना पर विश्वास नहीं है। उन्होंने कहा, 'मुझे नहीं लगता कि दुनिया इस स्थिति में रहने का खर्च उठा सकती है,' उन्होंने मालदीव में 20 बिलियन डॉलर की नई परियोजना ईगल हिल्स पर आयोजित एक कार्यक्रम में कहा।
उन्होंने मध्य पूर्व में युद्ध के कारण भारत और चीन जैसे बड़े अर्थव्यवस्थाओं पर पड़ रहे दबाव पर प्रकाश डाला। अलब्बार ने जोर देकर कहा, 'कल्पना कीजिए, भारत में ऊर्जा संबंधी समस्याएं जारी नहीं रह सकतीं। चीन ऐसा नहीं कर सकता,' यह जोड़ते हुए कि यहां तक कि ईरान भी वर्तमान स्थिति में नहीं रह सकता। उन्होंने उम्मीद जताई कि 'समझदार और बुद्धिमान लोग' क्षेत्र को बेहतर स्थिति में लाएंगे।
अलब्बार ने बताया कि घरेलू परिवार पहले ही वित्तीय बोझ महसूस कर रहे हैं। उन्होंने कहा, 'भारतीय परिवार भोजन के लिए अधिक भुगतान कर रहे हैं, ईंधन के लिए अधिक भुगतान कर रहे हैं। यह बस अस्थिर है।' फरवरी में अमेरिका, इज़राइल और ईरान के बीच युद्ध शुरू होने के बाद से, वैश्विक ऊर्जा और मुख्य उपभोक्ता वस्तुओं की कीमतें बढ़ी हैं, जिसका असर कई देशों के उपभोक्ताओं पर पड़ा है।
क्रीक हार्बर में क्रीक टॉवर परियोजना की समय-सीमा के संबंध में, अलब्बार ने स्पष्ट किया कि ईरान और अमेरिका के बीच तनाव कम होने तक परियोजना निलंबित रहेगी। उन्होंने उल्लेख किया कि इसके बाद इसे निविदा के लिए पेश किया जा सकता है। उन्होंने कहा, 'मैं अभी बस इंतजार कर रहा हूं।'
अलब्बार ने यह भी बताया कि ईगल हिल्स मिस्र, सर्बिया, जॉर्जिया और दुबई में कंपनी की परियोजनाओं के समान छह किलोमीटर के तटीय विकास के हिस्से के रूप में भारत में निवेश पर विचार करने के लिए तैयार है। उन्होंने टिप्पणी की, 'शहर नदियों पर बनते हैं और पानी पर बनते हैं। मुंबई को देखें, सीधे तट पर।'
उन्होंने जोड़ा कि कंपनी कई अवसरों का मूल्यांकन कर रही है और 'खोज जारी है'। इसके अलावा, अलब्बार ने सीरिया में एक बड़े तटीय परियोजना की योजना बनाने का भी उल्लेख किया। ईगल हिल्स के अनुसार, पिछले अनुभव के आधार पर कंपनी निवासियों के लिए 'बहुत अनूठा जीवन शैली' बना सकती है।
अलब्बार ने ईगल हिल्स के लिए आरंभिक सार्वजनिक पेशकश (आईपीओ) की संभावना को खारिज कर दिया, यह कहते हुए कि 'हमारे लिए आईपीओ एजेंडे पर नहीं था,' और यह भी जोड़ा कि कंपनी स्टॉक एक्सचेंज में सूचीबद्ध होने में रुचि नहीं रखती है। अलब्बार के अनुसार, ईगल हिल्स के पास यूएई के बाहर लगभग 29 परियोजनाएं हैं, 'लगभग 30'। उन्होंने निष्कर्ष निकाला कि कंपनी के पास कोई निर्धारित लक्ष्य नहीं है, और यह लगातार 'अवसरों की तलाश' कर रही है।
